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媒體報道

共享經濟下的分時度假

作者: admin999 日期: 2019-07-25 訪問 : 434

文章來源:邁點網


分時度假概念起源于歐洲,發展興盛于上世紀七十年代的美國并一直發展到現今,是平抑度假旅游淡旺季矛盾的商業模式之一。

 

自從共享單車出現后,共享經濟市場便被廣泛開發利用,隨之而來的共享雨傘、共享服裝、共享健身房等等,接連不斷的出現在我們的生活中,至今共享經濟市場仍然被很多創業者所看好,很多人認為共享單車是共享經濟的源頭,但其實共享經濟的理念來源于酒店行業的分時度假酒店。

 

分時度假概念起源于歐洲,發展興盛于上世紀七十年代的美國并一直發展到現今,作為旅游目的地住宿業態的組成部分,成為解決旅游地產中度假公寓及度假村物業的銷售、服務問題,平抑淡旺季矛盾的商業模式之一。

 

這一模式從上世紀九十年代就進入中國,但由于法律、金融、誠信環境不健全以及開發商、運營者、管理者缺乏專業度,同時中國獨特的土地、房地產現狀,以及部分機構利用分時度假概念的不規范運作方式,也都讓分時度假這一模式在中國有一種并未準備好就倉促運作的狀態,從而處于發展局限并沒有走上健康的軌道。

 

而從另外一個角度來看,在中國,目前有幾千個旅游房地產項目,由于旅居生活的特殊性,一年當中旅游房地產的入住率平均只有一個月,造成了大量房源的空置浪費。而我國有10000多家星級酒店,20181月全國星級酒店經營數據分析指出:平均出租率為55.56%,度假酒店的出租率則遠低于這個數據。

 

與此同時的是高速增長的國內出境游及國內游人群及消費能力的釋放需求,旅游消費類型也在從旅游觀光向休閑度假、家庭度假轉型。如今天講到的海南島住宿業態的現狀及政府的政策導向更讓我們認為此時是進一步推進“分時度假”方式的最佳時期,不僅可以解決客房閑置率居高不下的難題,還可盤活上億元的旅游度假資產,同時還能起到平抑旅游目的地淡旺季的作用,實現消費者低成本度假的愿景。

 

當然我們不能簡單復制國的分時度假模式,而應該針對國內實際情況進行本土化改造,而政府和行業協會的牽頭和引領作用不容忽視。2015326日,鑒于分時度假在我國還未建立相關法律以及健全的社會監管機制,幾位旅游酒店行業專家在中國酒店業主聯盟指導下發起成立了中國度假發展專業委員會(CARD)并在海口組織了第一屆度假權益發展論壇。

 

這是一個由從事度假權益及度假發展相關行業的企業和個人組成的專業的、非營利性的社會組織。專委會旨在推動海南當地旅游及房地產機構,積極協同建立中國分時度假行業法律法規;起草分時度假行業倫理規范,確保分時度假企業和消費者兩方的合法權益均得到有效保障。

 

除了要積極營造一個健全的監管規范制度環境,分時度假領域的從業者們還應當沉下心來,去深入研究中國消費者到底需要什么,努力實現分時度假的“本土化”。只有這樣,分時度假才能真正走出堅實的開端,走向繁榮。


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